Zurück im Flur betreten wir das ca. 20 m² große, lichtverwöhnte Elternschlafzimmer und weiter das angrenzende, elegante Masterbad (en Suite) mit großem Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC grenzt weiter an den Flur an.
Unser Rundgang führt uns in das durchwegs lichtverwöhnte Obergeschoß. Dort finden wir vier großzügig geschnittene Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne vor. Der geräumige, mit Granitfliesen ausgestattete Südwestbalkon ist von zwei Schlafräumen aus zugänglich.
Im Untergeschoß des Wohnhauses angekommen finden wir eine hochwertig ausgestattete Wohn- und Schlafeinheit (im Souterrain) mit schönem gepflegtem Duschbad vor.
Diverse Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum sind im Untergeschoß weiterhin angeordnet. Eine Räumlichkeit würde sich sehr gut als Saunaraum anbieten, ein Starkstromanschluss ist verfügbar.
Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl. Beheizt wird die Immobilie neben dem vom Flurbereich aus zu schürenden Kachelofen im Wohn- und Esszimmer weiter mit einer Gas-Zentralheizung. Es dienen Heizkörper, teilweise ist Fußbodenheizung verbaut
(Bad u. Küche im EG, Bad im OG). Eine am Dach installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 5,85 kWp ist des Weiteren vorhanden und im Kaufpreis mit enthalten. Vorbereitungen für eine Solarthermie wurden bereits getroffen.
Der auf der Süd- und Westseite heimelig eingewachsene Garten verspricht Ihnen absolute Wohlfühlqualität. Der Garten ist nicht einsehbar und komplett umzäunt (mit 2 Gartentoren). Ein hochwertiges Gartenhaus ist weiterhin vorhanden.
Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage (mit Funk-Sektionaltor) mit einem integrierten, ca. 4,4 m² großen Fahrradraum (mit Verbindungstür in den Garten), ein großflächiger Speicher als Abstellfläche ist weiterhin verfügbar.
Vom Carport aus (überdachter Bereich zwischen Garage und Wohnhaus) ist ebenso ein Zutritt in den Garten über ein hochwertiges Holz-Glas-Element möglich.
… eine einmalige Gelegenheit in Vellberg!
Weitere Informationen zur Immobilie:
Kunststofffenster, 2fachverglast, teilweise mit Insektengittern ausgestattet
teilweise elektronische Rollläden
die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten
die im Erdgeschoß von Schreinerhand angefertigte Garderobe mit Schuhschrank ist im Kaufpreis mit enthalten
Terrasse mit Surinamholz, Terrassenüberdachung pulverbeschichtet, mit Kunststoffglas und Raffbaldachin
Neuanstrich des Hauses im Jahr 2021
sowohl die abgeschlossene Einheit im Obergeschoß als auch die im Untergeschoß gelegene Wohneinheit könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Separate Zähler sind vorhanden.
