Das Dachgeschoß verfügt über zwei nach Osten ausgerichtete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie weiter über ein Badezimmer en Suite.
Das Untergeschoß bietet einen für sich abgeschlossenen Bereich mit Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Dusche und WC. Diese Einheit könnte ggfls. als separater Einliegerbereich genutzt werden. Ein direkter Zugang in den nach Osten ausgerichteten Garten mit gemütlicher Terrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmerbereich aus möglich. Das Untergeschoss verfügt weiter über einen Waschraum sowie über einen Heizraum (mit Lagerraum für Pellets).
Vom Hofbereich aus gelangen wir in die vom Wohnhaus abgetrennte Einliegereinheit, die über eine geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC und weiter über eine lichtdurchflutete, ca. 24 m² Wohn-/Praxiseinheit verfügt. Von hier aus haben Sie einen erholsamen Blick in den nach Osten ausgerichteten, naturverwöhnten Garten.
Der Garten ist auf der Ost- und Südseite sympathisch pflegeleicht angelegt. Der überdachte Bereich (unterhalb der Praxis) dient als Werkstatt und bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Pelletheizung. Das gesamte Wohnhaus ist mit Fußbodenheizung (außer Technikraum, Waschraum, Heizungsraum) ausgestattet. Handtuchheizkörper sind in den Bädern vorhanden.
Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus großflächigen Fliesen und hochwertigem Laminat in attraktiver Holzoptik. Die Fenster- und Türelemente im Erd-, Ober- und Untergeschoß sind überwiegend mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Weitere Informationen zur Immobilie:
- Mauerstärke: 36,5 cm (Ziegel- und Poroton-Mauerwerk)
- Thermodach, Sichtdachstuhl
- Kunststofffenster, 3fachverglast, Wärmeschutzglas
- Küchenanschluss in der Gewerbeeinheit ist bereits vorbereitet
- die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten
