Wir betreten die Immobilie und gelangen in eine sehr imposante Wohndiele, welcher sich gleich neben dem Eingang eine zurückversetzte Garderobe und ein Gäste-WC anschließt.
Unser Rundgang führt uns weiter in die ca. 11 m² große, nach Süden ausgerichtete Küche mit Speise, weiter in das angrenzende, ebenso helle ca. 16 m² große Esszimmer.
Über eine massive Holzschiebetüre gelangen wir sodann in das Herzstück des Landhauses, nämlich in das ca. 47 m² geräumige, sehr beeindruckende Wohnzimmer mit einem erst im Jahr 2017 neu errichteten Kaminofen und großem Zugang auf die überdachte, nach Südwesten hin ausgerichtete, mit einem geschlemmten Außenkamin ausgestattete Wohlfühlterrasse. Über zwei massive Flügelholztüren führt unser Rundgang zurück in die beeindruckende Diele und weiter in den Schlafzimmertrakt. Dort schließt sich einem kleinen Innenflur (Ankleide) ein ca. 17 m² großes Elternschlafzimmer und außerdem ein ca. 9 m² großes Badezimmer an.
Über eine viertelgewendelte Holztreppe gelangen wir über die nach oben hin offene Wohndiele in das Obergeschoß. Über den ca. 9 m² großen Hauptflur betreten wir von dort rechter Hand über einen mit Anschlüssen für eine Küchenzeile vorhandenen Innenflur das mit großen Fensterfronten ausgestattete, ca. 26 m² helle Studio. Dem Innenflur grenzt weiterhin ein ca. 5 m² großes Badezimmer an.
Zurück im Hauptflur betreten wir linker Hand sodann die zwei nach Süden ausgerichteten ca. 11 m² und 17 m² großen Wohn-/Schlafräume (1 x mit seitlich integriertem Speicherabteil); beide Räumlichkeiten verfügen über einen Zugang auf den nach Süden zum Garten hin aussichtsverwöhnten Balkon.
Im Untergeschoß schließen sich an einem großen Gang zwei große Abstellräume, ein Waschraum und weiter der Heizraum an.
Zur im Souterrain des Hauses befindlichen ca. 77 m² großen Einheit gehören eine Diele, ein kleiner Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Der Einliegerbereich ist sowohl über das Untergeschoß als auch von außen über den Garten her zugänglich.
Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus hochwertigen Terrakotta-Fliesenböden (im Erdgeschoß und teilweise im Obergeschoß), außerdem aus Parkett (im Obergeschoß) und Laminat (in der Einliegerwohnung). Der Keller ist mit neutralen Fliesenböden versehen.
Das Wohnhaus wird neben dem im Jahr 2017 neu errichteten Kaminofen im Wohnzimmer mit einer erst im Jahre 2018 neu installierten Gas-Zentralheizung beheizt.
Im Haus dienen Heizkörper und Fußbodenheizung (teilweise kombiniert).
Eine an das Wohnhaus direkt angrenzende offene Doppelgarage mit einem dahinter liegenden verschließbaren Abstellraum, ein befestigter Außenstellplatz sowie ein Garten- und Gerätehaus ist weiterhin vorhanden.
Der Garten ist größtenteils auf der Süd-, Ost und Westseite angeordnet. Das sonnenverwöhnte Grundstück ist bis auf den Zufahrtsbereich, vor allem vom Frühjahr bis zum Spätsommer, so gut wie uneinsehbar.
Der äußerst geschmackvoll arrangierte Außenbereich mit seinem pflegeleicht angelegten Garten sowie die große Wohlfühlterrasse mit Außenkamin verspricht Ihnen herrliche Aufenthalte.
Der Zufahrtsbereich ist mit hochwertigem Kopfsteinpflaster belegt, teilweise auch der Umgriff des Hauses. Auf der Südseite schmücken alte Bodenplatten aus Granit das wunderschöne Landhaus.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert!