Identifikator: 1053

*Drachselsried, Landkreis Regen* Attraktives Zweifamilienhaus in herrlicher Randlage

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  • die Südseite
  • Ansicht / Zufahrt
  • die Nordwestseite
  • die Westseite
  • die Ostseite

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Drachselsried liegt in der Region Donau-Wald im Zellertal am Fuß des Heugstatt inmitten des Bayerischen Waldes etwa 16 km östlich von Viechtach, acht Kilometer nordwestlich von Bodenmais sowie jeweils 22 km von Zwiesel und der Kreisstadt Regen entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1994 in massiver Ziegelbauweise und mit hochwertigen Materialien erstellte und nach Süden ausgerichtete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in herrlicher, sonnenverwöhnter Randlage von Drachselsried im Bayerischen Wald.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 387m², das Grundstück umfasst ca. 1105m².
Die Immobilie wird von den jetzigen Eigentümern im Erdgeschoß bewohnt; die Einheit im Untergeschoß und die im Dachgeschoß dienen bis heute als sehr begehrte Ferienwohnungen.
Die Immobilie würde sich auch hervorragend für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationshaus eignen.
Das hochwertige Inventar, Erdgeschoß ausgenommen, wäre, falls gewünscht, im Kaufpreis mit enthalten.


Das Anwesen betreten Sie von der Nordseite her und gelangen über ein Treppenhaus in die einzelnen, allesamt lichtverwöhnten Einheiten. Sowohl die Einheit im Erdgeschoß als auch die im Untergeschoß bieten mehrmalig direkten Zugang auf den Balkon bzw. in den sonnenverwöhnten Garten mit Liegewiese.
Die zwei Ferienwohnungen im Obergeschoß verfügen jeweils über einen eigenen aussichtsverwöhnten Balkon.
Die Bodenbeläge im Wohnhaus bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung; ein Erdtank (8000 l) ist im Garten untergebracht.
Eine ca. 8 m² große Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Der Garten, der nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet ist, verfügt über ein ca. 3 x 8 m großes, dreiräumiges Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein Werkstatthäuschen sowie über einen kleinen beleuchteten Teich mit Springbrunnen.
Die an das Wohnhaus angrenzende und geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor runden das Immobilienangebot in seiner äußerst attraktiven Gesamtheit ab.

Sonstiges

Wir handeln im Alleinauftrag.