«Geiselhöring – Landkreis SR-BOG» Charmantes Stadthaus mit grünem Innenhof, Hausgarten u.v.m.

Die Erdgeschossebene des Stadthauses weist im vorderen Teil eine Küche (derzeit Hausarbeitsraum), zwei Büro-/Wohnräume (mit Zutritt in den Innenhof) sowie einen WC- und Duschraum auf; die Heizungsanlage ist hier weiterhin untergebracht. Die vorgenannte, ca. 55 m² große Einheit würde sich wegen des vorhandenen separaten Hauszugangs (von der Pfarrplatzseite her) hervorragend zur Vermietung z.B. an einen Gewerbetreibenden eignen; in der Vergangenheit wurde dies bereits praktiziert.
Das an das Haupthaus angrenzende, in Ziegelbauweise erstellte Nebengebäude kann sowohl vom Heizungsraum als auch vom Innenhof her betreten werden; hier finden wir eine Werkstatt und zwei geräumige Abstellräume vor.
Über ein charmant integriertes Treppenhaus gelangen wir in den Wohnflur des 1. Obergeschosses. Auf unserem Rundgang betreten wir die gemütliche, lichtverwöhnte Küche, weiter das Esszimmer, das angrenzende Wohnzimmer sowie das nach Südwesten ausgerichtete Badezimmer. Vom Wohnflur aus besteht die Möglichkeit, die sonnenverwöhnte Dachterrasse zu betreten; von hier aus genießen Sie einen erholsamen Blick über den Hausgarten hinweg zum „Storchenturm“ und weiter in die sehr gepflegte nachbarschaftliche Bebauung.
Das 2. Obergeschoß verfügt über zwei mögliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Gästetoilette sowie über ein Badezimmer.
Das Objekt ist bis auf einen kleinen gemauerten Gewölbekeller, der vom Hausgang im Erdgeschoss zu betreten ist, nicht unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Laminat (Buche).
Der ca. 85 m² große, lauschige, grüne Innenhof und auch der auf der gegenüberliegende, facettenreich angelegte, ca. 250 m² große Hausgarten wird Sie bestimmt begeistern.
Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen.
 
… hier bleiben keine Wünsche mehr offen!