Zurück im Wohnzimmer betreten wir von dort aus sodann das ca. 25 m² große Elternschlafzimmer mit einem Zugang in das ca. 12 m² große Badezimmer.
Über ein paar Stufen hinweg gelangen wir sodann in den oberen, mit Sichtdachstuhl ausgestatteten, ca. 46 m² großen Wohnbereich. Hier finden wir einen geräumigen Wohnraum mit zwei angrenzenden kleineren Räumlichkeiten vor. Ein Zugang auf den nach Süden zum Park hin aussichtsverwöhnten geräumigen Balkon ist vom großen Wohnraum aus möglich.
An den Flur der Einheit im Obergeschoß grenzt ein kleiner Waschraum sowie weiter ein ca. 4 m² großes Badezimmer an. Ein Abstellraum ist weiterhin verfügbar.
Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Solnhofener Platten, Fliesen, Vinyl-Designboden und Holzdielen.
Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoß überwiegend mit einem im Wohnzimmer angeordneten Kachelofen und weiter mit einer Elektro-Fußbodenheizung (Küche, Badezimmer, Flur). Elektro-Nachtspeichöfen sind im Badezimmer und weiter im Esszimmer/Wintergarten integriert.
Das Obergeschoß ist ebenso mit Elektro-Nachtspeicheröfen ausgestattet, ein Holzofenanschluss ist weiterhin verfügbar; der dort vorhandene Holzofen ist im Kaufpreis mit enthalten.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Zum Wohnhaus gehört eine direkt angrenzende Doppelgarage sowie ein im Hofraum integriertes Nebengebäude, das z.B. als Werkstatt geeignet wäre. Im Garten auf der Westseite ist ein geräumiger Holzschuppen angeordnet und unten beim Wald steht ein kleines Gerätehäuschen.
Das Parkgrundstück mit seinen mächtigen Bäumen, den beiden im unteren Teil des Parkgeländes angeordneten, mit Quellwasser gespeisten Teichen, der sehr liebevoll arrangierte und gepflegte Garten mit seinen verschiedenen Bereichen, welche zum Verweilen und Innehalten einladen, wird Sie mit Sicherheit begeistern!
Ein für den Quellwasserbezug gefasster Brunnen rundet dieses Anwesen in seiner wunderschönen Gesamtheit ab.
Eine Immobilie zum Verlieben!
Näheres zur Immobilie:
- EG: Ziegelbauweise
- OG: Holzkonstruktion
- Doppelgarage: Bj.: 1990
- Werkstatt: Bj.: 1979
- Wintergarten: Bj.: 2003
- Neue Badezimmer (EG und OG): Bj.: 2015
- Neue Kunsstofffenster (EG): Bj.: 2022
- Küche im EG ist im Kaufpreis mit enthalten