13,58 m² geräumigen Diele (mit Garderobe) aus beginnen wir unseren Rundgang im Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 6,92m² große, nach Norden ausgerichtete Badezimmer sowie weiter in das ebenso dorthin ausgerichtete, ca. 13,72m² geräumige Schlafzimmer.
Zurück in der Diele der Wohnung betreten wir das ca. 11,97 m² gen Osten angeordnete Kinderzimmer und weiter sodann den gen Süd bis Südwesten ausgerichteten, ca. 37,36 m² wunderschönen, licht- und aussichtsverwöhnten Hauptwohnbereich mit Wohnen, Kochen und Essen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den ca. 5,89 m² traumhaften Aussichtsbalkon.
Ein ca. 2,00 m² großer Abstellraum ist weiterhin verfügbar.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett. In Bad, Diele und Abstellraum sind Bodenfliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,33 m², bis zu zwei überdachte Stellplätze können optional je für 12.500,- Euro hinzuerworben werden.
Als Wärmeerzeuger stehen eine oder bei Bedarf mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpe(n) zur Verfügung, zusätzlich ist auf der südlichen Dachfläche eine PV-Anlage mit maximal 8 KWP verbaut. In der Wohnung dient Fußbodenheizung, im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper integriert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit einstellbaren Stufen und Wärmerückgewinnung gesteuert.
Bis zu 2 Stellplätze können optional, je für 12.500,- Euro dazu erworben werden.
Weitere Ausführungen sind dem ausführlichen Exposé des Bauträgers zu entnehmen, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.
*Neubauprojekt in Drachselsried* Aussichtsverwöhnte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Randlage, KfW 40, OG rechts, mit Südbalkon
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