Identifikator: 1142

*München - Stadtteil Bogenhausen* Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon

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  • die Wohnung im 11. Stock
  • Ansicht Nordostseite
  • über den Innenhof...
  • in die Wohnung
  • der Wohnungsflur
  • das Badezimmer
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  • Einblicke in Badezimmer und Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
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  • der Balkon
  • die Aussicht
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  • . . .
  • die Küche
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  • Grundriss
Energieverbrauchskennwert
121 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
24.10.2032
Energieverbrauchskennwert
121
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
25.10.2022
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Nah-/Fernwärme

Lage

Der Fideliopark ist eine Siedlung in München, im Stadtteil Englschalking im Stadtbezirk 13 Bogenhausen gelegen. Sie erstreckt sich westlich der Freischützstraße von der Englschalkinger Straße im Süden bis zur Fideliostraße im Norden, von der sie ihren Namen hat. Derzeit ist die Siedlung mit Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar.
Kindergärten und Schulen sowie ein großer Park für Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Restaurant usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                        
Sie erreichen:
S-Bahnanbindung Englschalking in ca. 750 m mit der S8 ab Haltestelle Englschalking (je im 20-Min.-Takt) in die Innenstadt und zum Flughafen München (Fahrzeit je ca. 23 Min.)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im damals höchsten Gebäude Münchens aus dem Jahr 1967, einem 19-geschossigen Wohnhaus in München-Bogenhausen, eingebettet im Fideliopark zwischen der Meistersingerstraße im Westen und der Freischützsstraße im Osten.
 
Die Wohnanlage ist über das beliebte Fidelio-Ladenzentrum von 4 Seiten her zugänglich. Das vermietete Apartment liegt im 11. Stockwerk nach Süden ausgerichtet und bietet ca. 38 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem geräumigen Flur, einer Küche, einem kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Südbalkon, einer zusätzlichen Kammer innerhalb der Wohnung und einem externen Speicheranteil. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden.
Seit Juni 2016 ist die Wohnung vermietet (Indexmietvertrag, Nettomiete: 789,- Euro). Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
 
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 200,- Euro.
Optional kann ggfls. ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 25.000,- Euro erworben werden.

Sonstiges

Wir handeln im Alleinauftrag.