Identifikator: 1126

RESERVIERT * Deggendorf * Geräumige, zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung

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  • die Wohnanlage
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  • das Treppenhaus
  • der Zugang zur Wohnung
  • Wohndiele / Esszimmer
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  • die Küche
  • das Wohnzimmer...
  • ... mit Zutritt auf die Loggia
  • . . .
  • . . .
  • das Schlafzimmer
  • . . .
  • das Badezimmer
  • der Stellplatz
Energieverbrauchskennwert
136 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
01.05.2033
Energieverbrauchskennwert
136
Ausstelldatum
02.05.2023
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Erdgas E

Lage

Sie erreichen:
- Oberer Stadtplatz, z.B. über Walchstraße, ca. 2,2 km, ca. 7 Gehminuten
- Stadt Straubing, über A 92 und B 8, ca. 39 km, ca. 39 Autominuten
- Stadt Regensburg, über A 3, ca. 78 km, ca. 57 Autominuten
- Stadt München, über A 92, ca. 149 km, ca. 1 Std. 35 Autominuten
 
 
Zur Lage:
Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die „Donaustadt“ mit ihren ca. 37000 Einwohnern wird auch als „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet. Deggendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
 
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Gehminuten)

Objektbeschreibung

Ca. 7 Gehminuten vom Oberen Stadtplatz entfernt befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 65m².
 
Von der Nordseite her betreten wir das im Jahre 1968 erstellte Mehrfamilienhaus
(30 Parteien) und gelangen über einen kurzen Weg im Treppenhaus in die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Hochparterre).
 
Wir betreten die Wohnung und befinden uns sogleich in der geräumigen, tageslichtverwöhnten Wohn- und Essdiele. Von hier aus betreten wir linker Hand das ca. 6 m² große Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss) und weiter die ca. 8 m² große Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite, nach Süden hin ausgerichtet, befindet sich das ca. 21 m² gemütliche Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia, weiter das 17 m² große Schlafzimmer.


 
Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus PVC, Laminat, Parkett und Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und weiterhin ein gepflasterter Außenstellplatz.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 auf Gas umgestellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 163,00 Euro.
 

Sonstiges

- Wir handeln im Alleinauftrag
- Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor